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肇庆土拍|起拍楼面直降1.5千!大旺地块三度挂牌!

来源:蜗牛淘房 作者:蜗牛淘房
发布日期: 2020-12-18
三度挂牌的大旺地块将于12月25日网上竞价,以高价成交。此次出让面积约34000平方米,起拍楼面价2204元/平方米,起拍楼面价约2204元/平方米

年底就到了,大旺高新区有地块出售!


该地块位于大旺大道西侧,文德八街以南,出让面积约34000平方米,起拍楼面价2204元/平方米,起拍楼面价约2204元/平方米,将于12月25日网上竞价,以高价成交。

 

肇庆土拍|起拍楼面直降1.5千!大旺地块三度挂牌!


值得注意的是,该地块曾于去年8月首次挂牌,起拍价9.59亿,楼面价3755元/㎡,遭遇了一轮停拍。

 

肇庆土拍|起拍楼面直降1.5千!大旺地块三度挂牌!


11月份,该地块再次挂牌出让,起拍价为100万元,每平方米起拍价3751元,无人竞买造成流拍。

 

肇庆土拍|起拍楼面直降1.5千!大旺地块三度挂牌!


今天,该地块再次出让,对比首次挂牌,出让面积减少近36000平方米,起拍楼面直降1551元/平方米。
场地配备了教育,医疗,体育设施。


接下来,我们来看一下这次土拍地块的综合实力。土地总面积33535.62平方米,建筑面积107313.984平方米,绿地率30%,性质为住宅和商业用地,其中商业用地建筑面积≤总建筑面积10%。


土地使用权出让合同中,必须明确土地竞得者的权利义务和违约责任。另外,建筑风格要求与周围建筑的现代化和协调。
运输方便需要完善的周边配套。

 

肇庆土拍|起拍楼面直降1.5千!大旺地块三度挂牌!

 

按照《肇庆高新区商业网点规划(2018-2035)》,商业副中心将在南部商业区规划,包括文德六街东商业区和迎宾大道南商业区。除商业规划外,肇庆高新技术产业开发区还公布了大旺南部商业区控规的编制、报批工作正在推进。


现地块一公里范围内,多为物流园、厂房,除西面800米处的工人文化公园外,生活、医疗等配套不足。从交通上看,从该地块向西南方向行驶,行驶5-10分钟可到达大旺二广高速收费站,大旺广佛肇城轨站。


位于地块北面2公里的广佛肇高速第二期(大旺段)预计将于年底竣工,届时,大旺至广州将可于35分钟内通达,出行更加方便。另外,该地块附近还有保利爱乐镇、海印又一城两个新盘在售,前者主推73-133平,其中毛坯均价7000元/平,后者是90-124平,均价7600元/平。

 

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