2020肇庆楼盘值得推荐世茂云泮

世茂云泮周边的学校有幼儿园、小学、中学，在教育配套上还是比较全面的。此外，楼盘周边还有各大购物商场，满足日常所需。世茂云泮周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

肇庆世茂云泮楼盘项目建筑面积超过3.5万平方米，总建筑面积约11万平方米，容积率2.8，由15个住宅小区，1个幼稚园组成，住宅楼栋采用封闭式设计。

现售1套，临近阅海大道，高30层，双梯四户设计，107/142平，毛坯均价约6900元/平。

与去年九月开盘项目相比，首批2/6栋毛坯均价8500元/平，跌幅明显，最大价差超过2千元/平。

就位置而言，2栋靠近城市支路，噪音影响不大；6栋靠近小区花园，1栋则靠近主干道，位置稍差。

另外，2栋和6栋的楼高分别是18层和22层，1栋的对比高30层，户数较少，等电梯时间缩短，上下楼更方便。所以1号楼稍微便宜一点也是合理的。

房间上，主要分两种，107平的是传统的竖厅，三开间朝东南，可以望到绥江，风景很好。但是这个户型太靠近马路，而且底层是底层，不受噪音、灰尘的影响。

和142平的两室两阳台的设计相比，分为南向和东南向两个户型。南面是142平，离小区花园很近，东面是142平，离阅海大道很近，望绥江很近。

所以，从居住舒适度上来说，正南面142平>东南面142平>东面107平>西面107平。想看江景的，优先考虑东南向142平，东面单边107平。

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