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2020肇庆楼盘值得推荐世茂云泮

来源:蜗牛淘房 作者:蜗牛淘房
发布日期: 2020-12-17
肇庆世茂云泮楼盘项目建筑面积超过3.5万平方米,总建筑面积约11万平方米,容积率2.8,由15个住宅小区,1个幼稚园组成,住宅楼栋采用封闭式设计。

世茂云泮周边的学校有幼儿园、小学、中学,在教育配套上还是比较全面的。此外,楼盘周边还有各大购物商场,满足日常所需。世茂云泮周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全,很适宜居住。

 

肇庆世茂云泮楼盘项目建筑面积超过3.5万平方米,总建筑面积约11万平方米,容积率2.8,由15个住宅小区,1个幼稚园组成,住宅楼栋采用封闭式设计。


现售1套,临近阅海大道,高30层,双梯四户设计,107/142平,毛坯均价约6900元/平。


与去年九月开盘项目相比,首批2/6栋毛坯均价8500元/平,跌幅明显,最大价差超过2千元/平。


就位置而言,2栋靠近城市支路,噪音影响不大;6栋靠近小区花园,1栋则靠近主干道,位置稍差。

 

2020肇庆楼盘值得推荐世茂云泮


另外,2栋和6栋的楼高分别是18层和22层,1栋的对比高30层,户数较少,等电梯时间缩短,上下楼更方便。所以1号楼稍微便宜一点也是合理的。


房间上,主要分两种,107平的是传统的竖厅,三开间朝东南,可以望到绥江,风景很好。但是这个户型太靠近马路,而且底层是底层,不受噪音、灰尘的影响。


和142平的两室两阳台的设计相比,分为南向和东南向两个户型。南面是142平,离小区花园很近,东面是142平,离阅海大道很近,望绥江很近。

 


所以,从居住舒适度上来说,正南面142平>东南面142平>东面107平>西面107平。想看江景的,优先考虑东南向142平,东面单边107平。

 

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